Kupovina ili prodaja nepokretnosti iz inostranstva u Srbiji

Kupovina ili prodaja nepokretnosti iz inostranstva u Srbiji može biti kompleksan proces ako nemate adekvatnu podršku ili tim ljudi koji radi za vas. Bilo da kupujete ili prodajete nepokretnost u Srbiji pre same procedure prodaje ili kupovine vi imate par koraka koji vas vode do krajnjeg cilja . Najvažnije je da znate da svi nabrojani koraci mogu da se „podele“  sa stručnim konsultantskim timom koji svoj deo posla poznaje kroz dugogodišnje iskustvo.

Kupovina nepokretnosti iz inostranstva u Srbiji

Istraživanje tržišta: Pre nego što počnete tražiti nepokretnosti, važno je istražiti tržište nekretnina u Srbiji. Razmislite o lokacijama, vrstama nekretnina i cenama koje vas interesuju. Ako već unapred znate koju lokaciju želite, onda je samim tim ovaj korak olakšan. Ako imate na umu da kupite određenu nepokretnost, a dvoumite se oko lokacije ili oko zemljišta najbolje je da se posavetujete sa stručnim licima.

Pronalaženje agencije: Angažovanje pouzdane agencije može olakšati proces. Agencija će vam pomoći da pronađete odgovarajuće nekretnine, organizuje obilaske i pomogne vam u procesu kupovine. Naravno sama agencija ima jako dobar uvid i raspolaže određenim informacijama, tako da konsalting u ovom delu igra važnu ulogu.

Pravne formalnosti: Kada pronađete željenu nepokretnost na primer nekretninu ili određen plac, važno je da pažljivo pregledate pravne dokumente i sprovedete pravnu due diligence kako biste bili sigurni da su dokumenti u redu.

       Šta je „due diligence“?

Proces koji se u praksi naziva „due diligence“ (eng. „dužna pažnja“), ima dvostruku svrhu. Sa jedne strane, on služi kako bi proverili tačnost i pouzdanost podataka. Sa druge strane, ovaj proces ima značaj nakon preduzete radnje. Nakon završetka tj nakon kupovine više se ne možete pozivati na okolnosti ili se žaliti kako određene pojedinosti niste znali. Tako da je jako važno da uz konsalting tim prođete sve korake, kako bi u potpunosti znali da kupujete ono što bi ste želeli.

Transfer vlasništva: Nakon što se postigne dogovor o kupovini, treba sprovesti transfer vlasništva. To obično uključuje zaključivanje kupoprodajnog ugovora i registraciju vlasništva kod nadležnih vlasti. Stručni konsultantski tim koji je uz vas sve vreme olakšaće vam ovu proceduru i celokupna dokumentacija biće spremna u kratkom vremenskom roku.

Prodaja nepokretnosti iz inostranstva u Srbiji

Vrednovanje nekretnine: Prvo treba odrediti tržišnu vrednost vaše nepokretnosti u Srbiji. To možete učiniti uz pomoć procenitelja ili agencije. Najbolje je da radite sa stručnim timom koji svoje konsultantske usluge shvata ozbiljno i koji iza sebe ima bogato iskustvo.

Angažovanje agencije za nekretnine: Angažovanje agencije za nekretnine može vam pomoći da pronađete potencijalne kupce i olakšate proces prodaje. Olakšavanja procesa prodaje vama ide na ruku pogotovo ako se nalazite van teritorije Srbije, a vaša nepokretnost na teritoriji Republike Srbije. Kako bi ste sve formalnosti i obaveze sproveli u regulatornom roku važno je da imate dobar tim ljudi uz sebe.  

Pravni aspekti: Kao prodavac, trebali biste pripremiti sve potrebne pravne dokumente, uključujući ugovor o prodaji i sprovedbu pravnih formalnosti koje će omogućiti transfer vlasništva. Obligatorna odgovornost vaša kao vlasnika određene nepokretnosti u Srbiji je jako važna onom ko kupuje od vas određenu nepokretnost. Kako je papirologija sama po sebi nekada velika, a i vi živite van teritorije Srbije jako je važno da konsultantnska agencija ima sve informacije.

Transfer vlasništva: Nakon što se postigne dogovor o prodaji, treba sprovesti transfer vlasništva i registraciju novog vlasnika kod nadležnih vlasti. Naravno vi ste u inostranstvu i želite da što pre podate vašu nepokretnost, iz tog razloga konsultantski tim završava bez vas veću količinu posla.

Kupovina i prodaja opšte smernice

Ovi koraci su opšti smernice, a konkretan proces može značajno varirati u zavisnosti od specifičnih okolnosti i lokalnih zakona. U svakom slučaju, angažovanje konsultanata i stručnog tima olakšava proces kupovine ili prodaje nepokretnosti na teritoriji Republike Srbije.

Važno je da budete upoznati sa lokalnim zakonima i propisima koji se odnose na nekretnine kako biste izbegli nepotrebne probleme. Naravno vaš posao nije da budete toliko široko informisani kada je reč o zakonima kupoprodaje, ali zato agencija za konsultantnske usluge ume da pruži najbolje pravne informacije. Uz dobro upoznat tim sa pravnim tokovima i lokalnim zakonima sama procedura kupovine ili prodaje se skraćuje i vi u kratkom roku postižete željeni cilj.

Ako želite da prodate ili kupite nepokretnost u Srbiji mi vam stojimo na raspolaganju. Naravno uvek je bitna dobra komunikacija kako bi ste postigli željeni cilj, tako da vam stojimo na raspolaganju, slobodno nas kontaktirajte. Saricconsultant

Priredio: Web marketing i Maintaining Websites