Ulaganje u nekretnine kao jedna od najboljih investicija u budućnost

Loft Aparts, Lodz, Polanz. Visit Kaboompics for more free images.

Ukoliko niste sigurni koji vid ulaganja predstavlja najbolju investiciju za budućnost, bilo bi dobro da razmislite o ulaganju u nekretnine. Na taj način, ne samo da ćete svojoj porodici i sebi obezbediti krov nad glavom i sigurnost, nego možete i da prihodujete ukoliko se odlučite da nekretninu i izdajete. Novcem od izdavanja možete da otplaćujete stambeni kredit ili da ga uložite u primarnu nekretninu. Kakve god da su vaše mogućnosti, želje i potrebe, postoji nekoliko razloga zbog kojih je ulaganje u nekretnine dobra investicija.

Stabilno tržište

Činjenica je da novi stanovi i kuće niču na svakom koraku ali to nam zapravo govori o istovremeno velikom interesovanju za njih. Zakon ponude i potražnje se ovde jasno vidi. Bez obzira na velik broj izgrađenih stanova i kuća, potražnja i dalje premašuje ponudu. Više je zainteresovanih kupaca od nekretnina u ponudi. Ovaj deficit nam govori da je tržište nekretnina trenutno sigurna investicija. Ipak, pošto je tržište uvek podložno promenama, pokušajte da temeljno istražite tendencije tržišta za koje ste vi zainteresovani kako biste mogli da predvidite u kom pravcu će se razvijati.

Potencijalna zarada

Stambeni krediti su trenutno povoljniji nego ikada pre, tako da kreditno sposobni kupci mogu da iskoriste veoma niske kamatne stope kako bi kupili kuću ili stan. Ukoliko već posedujete nekretninu i obezbedili ste porodici i sebi krov nad glavom, ulaganje u novi stambeni prostor može da vam se isplati na više načina. Kupljen stan možete uvek preprodati ukoliko cene nekretnina u vašem komšiluku skoče i na taj način relativno lako ostvarite profit. Možete se opredeliti i za izdavanje stana i taj novac iskoristite onako kako vama odgovara, za otplatu kredita, renoviranje primarnog doma ili nove investicije.

Macro shot of financial mortgage concept

Lokacija je važna

Ukoliko razmišljate o dugoročnom ulaganju, lokacija nekretnine je jedna od najbitnijih stavki. Veći gradovi uvek nude više mogućnosti. Imaćete veće i šire tržište na koje možete da plasirate svoj novac a samim tim i veći izbor nekretnina. Beograd, Novi Sad i Niš mogu biti dobre opcije, a ukoliko vas interesuje novogradnja, Novi Beograd može biti pravi izbor za vas. Studenti i poslovni ljudi se često sele u velike gradove zbog obrazovanja i boljeg posla. Pošto je trend promene mesta prebivanja zbog posla u porastu, potražnja stanova više nije velika samo pred novu školsku godinu, nego je dosledna i konstantna.

Vrednost kvadrata i štednja

U želji da budu sigurni da pametno čuvaju i ulažu svoj novac, ljudi često ne mogu da se opredele između investicije u nekretnine i oročene štednje. Nekada je ova dilema imala smisla, ali danas stvari stoje malo drugačije. Cene kvadrata su u konstantnom porastu, dok kamatne stope oročene štednje miruju ili se minorno menjaju. Ako biste uporedili dobit od oročene štednje neke sume novce dovoljne za kupovinu nekretnine i rast cene kvadrata te iste nekretnine, videli biste da ste u daleko većem plusu ukoliko kupite nekretninu. Takođe, nekretninu uvek možete da prodate i zaradite, dok oročeni novac ne možete podići do isteka određenog vremenskog perioda.

Planiranje unapred

Bitna stavka kod kupovine nekretnine su i urbanistički planovi. Zato bi bilo poželjno da se raspitate šta je sve u budućnosti predviđeno za izgradju na vašoj potencijalnoj lokaciji jer to i te kako može da utiče na vrednost nekretnine. Moguće je pronaći povoljniju opciju u nedovoljno razvijenom delu grada, ali ukoliko će se u blizini u doglednom vremenu graditi bolnice, škole ili tržni centri, imaćete višestruku korist. Ne samo da ćete jeftinije proći pri kupovini nego će sa svakim poboljšanjem infrastrukture i građenjem infrastrukturnih objekata rasti i cena kvadrata vaše nekretnine.

Za koju god lokaciju, kvadraturu i opciju da se odlučite, kada se radi o investiranju u nekretnine, gotovo da nema promašaja. Ukoliko se dobro informišete i znate tačno šta želite, možete bez briga da se upustite u avanturu traženja vaše idealne nekretnine.